Woonwensen Top-3, de verborgen kopers.
Veel verkopers zullen na verkoop van hun woning koper worden van een nieuwe of andere bestaande woning. Om inzicht te hebben in de totale vraag naar specifieke woningen is het voor de makelaar heel belangrijk om te weten welke woonwens de verkoper heeft.
Staat uw woning te koop, maar u heeft uw makelaar (nog) niet geïnformeerd over uw woonwensen, doe dat dan snel. Als alle verkopers dat doen, dan is de kans dat uw woning wordt verkocht een stuk groter. Vraag uw makelaar naar het woonwensen formulier.
Nationale Openhuizendag 31 maart.
Zaterdag 31 maart is er weer Nationale Openhuizendag. De actie wordt breed gedragen door onder andere Funda, Wonenopvoorne-putten, NVM enz. Verkopers van woningen kunnen zo meeliften op extra belangstelling voor de koopwoningmarkt. Kopers zijn in de gelegenheid om in een korte tijd zonder verplichtingen een aantal woningen van hun voorkeur te bezoeken.
Heeft u als verkoper zich nog niet aangemeld bij uw makelaar? Doe dit dan snel, dan profiteert u nog mee van de extra belangstelling die deze dag oplevert.
Verlaagde overdrachtsbelasting
De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting begint effect te geven. Er is een toename van de belangstelling voor koopwoningen merkbaar. De markt kijkt verwachtingsvol uit naar structurele maatregelen voor de woningmarkt van de regering.
Het Kabinet heeft besloten:
de overdrachtsbelasting tijdelijk te verlagen van 6 naar 2%.
Den Haag 1 juli 2011. Om het vertrouwen in de koopmarkt te versterken wordt de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 15 juni 2012 gaat het tarief van zes naar twee procent. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend.
De lagere overdrachtsbelasting is zowel gunstig voor starters op de woningmarkt - bijvoorbeeld huurders die een woning willen kopen - als voor doorstromers, omdat die hun oude woning gemakkelijker kunnen verkopen. In combinatie met het handhaven van de hypotheekrenteaftrek moet de verlaging van de overdrachtsbelasting leiden tot een impuls voor de woningmarkt.
Open Huizendag 26 maart en Informatiedag Wonen in Hellevoetsluis
Tegelijkertijd met de openhuizendag is in het gemeentehuis van Hellevoetsluis een Informatiedag Wonen in Hellevoetsluis gehouden door de gemeente en de Hellevoetse makelaars.
In het gemeentehuis was naast het woningaanbod van de bestaande bouw ook informatie te zien over geplande nieuwbouw.
De dag was goed bezocht en ondersteunde de Open Huizendag bijzonder goed.
Veel mensen die in het gemeentehuis kwamen kijken, maakten aansluitend van de gelegenheid gebruik om de opengestelde woningen te gaan bezoeken.
Het is goed om te zien dat er weer meer serieuze belangstelling is voor het kopen van een woning. Dit is ook een uitgelezen moment om een koopbeslissing te nemen.
De rente is relatief laag, er is een groot aanbod en verkopers zijn bereid tot onderhandelen.
Overheidsbeleid voor de woningmarkt
De meningen over hoe het met de woningmarkt verder moet zijn sterk verdeeld.
De regering heeft bij haar aantreden aangegeven de hypotheekrenteaftrek ongemoeid te laten.
Uit de oppositie en tal van maatschappelijke organisaties klinkt toch de roep om het woningmarktbeleid integraal opnieuw te bekijken.
Wat er de komende jaren allemaal staat te gebeuren op dit gebied is nog onzeker.
Wat wel zeker is, dat het nu een goed moment is om een woning te kopen.
Daarvoor is een aantal argumenten aan te voeren:
- er is veel aanbod
- de prijzen zijn over het geheel iets gedaald
- veel verkopers zij tot onderhandelen bereid
- de rente is (nog) relatief laag
- de grens voor de Nationale Hypotheekgarantie is tot eind van dit jaar opgetrokken tot € 350000
- de verwachting is dat in de toekomst de banken de normen voor hypotheken zullen aanscherpen
Om een goede keuze te maken op de koopwoningmarkt is het verstandig u te laten adviseren door een aankoopmakelaar en een financieel adviseur
26 maart Open Huizendag
reserveer alvast in uw agenda
Koopsubsidie
Een enkele keer wordt de koopsubsidie nog vermeld in woningadvertenties, maar de pot voor Koopsubsidie is leeg. De Tweede Kamer heeft wel een motie aangenomen om de regeling te continueren. Er is nog onduidelijk of een nieuwe regering zal besluiten de motie uit te voeren en de pot opnieuw zal vullen. Voor dit moment is het vernieuwen van de regeling onzeker.
Starterslening
Het is niet meer mogelijk een starterslening aan te vragen voor een koopwoning in Hellevoetsluis.
Voor de gemeente Westvoorne verwijzen wij u naar het gemeenteloket van die gemeente.
De overige gemeentes op Voorne-Putten verstrekken geen startersleningen.
Aanpak “scheefwonen”
Volgens de Europese richtlijnen mogen woningcorporaties geen sociale huurwoningen (tot € 648 per maand) meer verhuren aan kandidaten met een hoger inkomen.
Huurders met een hoger inkomen (boven € 43.000) zullen per 1 juli fors meer huur gaan betalen voor dezelfde huurwoning. De stijging zou de jaarlijkse inflatie plus 5% gaan bedragen.
Voor deze groep wordt het steeds interessanter om uit te kijken naar een koopwoning.
Zeker met een hypotheek met een lange vaste renteperiode is langdurig zekerheid voor een groot deel van de woonlasten.